Une refonte du diagnostic de performance énergétique prévue pour 2026
À partir de janvier 2026, les critères d’évaluation de la performance énergétique des logements en France vont évoluer. Ce changement concerne particulièrement la manière de calculer la consommation énergétique, avec l’ajustement du coefficient d’énergie primaire appliqué à l’électricité. Ce paramètre, qui passera de 2,3 à 1,9, aura des répercussions notables sur la classification énergétique des biens immobiliers.
Quels sont les impacts pour les logements chauffés à l’électricité ?
Le recalcul du DPE (diagnostic de performance énergétique) va bénéficier à de nombreux logements dont le mode de chauffage est électrique. Selon les chiffres communiqués par les autorités, près de 850 000 habitations pourraient sortir de la catégorie des biens énergivores, correspondant autrefois aux classes F et G. Cette révision amènera certains appartements et maisons à améliorer leur classement énergétique, ce qui, dans certains cas spécifiques comme les petites surfaces, peut se traduire par un saut de plusieurs classes.
Les conséquences sur la valorisation immobilière
L’ajustement du mode de calcul profitera à la valorisation des logements chauffés à l’électricité sur le marché. En effet, un meilleur classement DPE permet de vendre ou louer un bien dans de meilleures conditions, tant sur le plan légal que financier. À l’heure où la réglementation devient plus stricte envers les logements dits "passoires thermiques", cette évolution représente une bouffée d’oxygène pour de nombreux propriétaires.
L’accompagnement des propriétaires grâce aux outils numériques
Pour aider les propriétaires à anticiper cette mutation, des simulateurs en ligne, accessibles gratuitement, permettent de prédire le futur classement énergétique de leur logement dès aujourd’hui. En quelques étapes simples, il est possible de déterminer si la future réforme permettra de sortir de la catégorie des passoires thermiques, améliorant ainsi la visibilité et la préparation des projets de vente ou de location.
Pourquoi s’y préparer dès maintenant ?
- Les biens présentant un mauvais classement énergétique sont de plus en plus restreints sur le marché locatif en raison des évolutions réglementaires.
- L’amélioration de l’étiquette DPE influence positivement le prix de vente ou de location.
- Anticiper ces changements permet d’orienter ses choix, que ce soit en matière de rénovation, de vente ou de mise en location.
L’expertise au service des projets immobiliers
Des professionnels certifiés proposent un accompagnement sur mesure, allant de la réalisation des diagnostics à l’aide à la valorisation du patrimoine immobilier, sans oublier des conseils ciblés pour optimiser la performance énergétique des logements. Cette expertise devient d’autant plus précieuse dans le contexte du nouveau DPE.
Un tournant majeur pour l’immobilier français
L’arrivée de la réforme DPE 2026 marque un changement important pour les logements, en particulier ceux alimentés à l’électricité. Grâce aux nouveaux outils d’estimation et à l’appui des spécialistes, il est possible d’anticiper et de tirer profit de cette évolution afin d’adapter sa stratégie de location ou de vente immobilière en toute sérénité.